KL最新公寓项目：The Cedar —— 智能生态居家新典范

KL最新公寓项目 The Cedar 开启城市森居新纪元

当自然谧境融入都市脉搏，The Cedar 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以“垂直森林社区”为核心理念，在满家乐（Mont Kiara）核心区重新定义高端生态人居。项目毗邻国际学校聚集区（直线距离1.2公里），距KLCC双子塔仅15分钟车程，坐享都市繁华与自然静谧的黄金平衡点。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，满家乐区域高端住宅空置率降至5.1%，租金回报率稳定在4.8-5.5%。The Cedar 以三重革新价值领跑市场：

【核心价值❶】立体交通网络

🚇 轨交维度：无缝衔接即将启用的MRT2线满家乐站（步行7分钟）
🚗 路网动脉：直通DUKE高速入口，12分钟通达吉隆坡市中心
🚶 生活半径：800米覆盖Publika艺术商圈、三所国际学校及医疗中心

【核心价值❷】可验证生态科技

🏅 马来西亚首批GBI金级与TRUE Zero Waste双重认证候选项目
🌿 活体森林幕墙：垂直绿化覆盖率达40%，每户配置空气净化绿植系统
🔋 智能能源网：光伏板+电梯势能回收满足公区25%用电需求
💧 四重水循环：雨水收集+灰水处理+节水器具，整体节水35%（SPAN认证）

【核心价值❸】精研家庭空间

🏢 由新加坡WOHA Architects主导设计，主打功能主义美学：
▫️ 750-900平方英尺智能2+1房（主力户型），起价MYR1.2 million
▫️ 1,300-1,600平方英尺全景3+1房，配备可扩展儿童成长空间
▫️ 2,500平方英尺森林庄园，私享双层空中花园及星空露台

【核心价值❹】垂直社区生态

🌳 Canopy Commons层：跨层立体花园串联共享办公区与咖啡图书馆
🏊 Sky Oasis层：无边际泳池整合森林步道与户外瑜伽平台
🧒 Treetop Hub层：儿童探索乐园与自然教育中心

【理性投资框架】
💰 定价策略：首发价MYR1,650/psf，较满家乐2024年均价（MYR1,850/psf）低10.8%
📈 租赁动能：毗邻跨国高管居住圈，2+1房月租预估MYR4,500-5,800
🔷 政策利好：入选吉隆坡2025绿色建筑计划，享5%印花税减免

项目由马来西亚上市开发商Mah Sing Group开发，精准匹配三大客群：
✅ 国际家庭：提供直达ISKL、花园国际学校的专属接驳班车
✅ 环保主义者：可申请政府绿色住宅税务津贴（最高RM15,000）
✅ 资产配置者：开发商提供首3年6%净租金回报担保

作为 KL最新公寓项目，The Cedar 以经认证的生态技术与区位稀缺性，树立城市森居价值标杆。早鸟客户可获Dyson智能家居套装及优先楼层选择权。

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